本厚木のドッグカフェを２２０万円で店舗売却！バーへ業態転換

神奈川県厚木市

本厚木の２階ドッグカフェから、移転のご相談をいただきました。 立地を活かした業態転換を行い、バーの方への譲渡が決定。２２０万円での売却となりました。

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物件と業態の不一致から移転

移転のご相談を詳しく伺っていると、独立開業で１店舗目として出店したのは良いものの業態との不一致があるとのこと。 ドッグカフェとして営業されていましたが、本店舗は２階。犬の入店に不自由がありました。

もし入居の際に弊社がお話を伺っていたら、ミスマッチであることをお話していたと思います。ただ今回は仕方がありません。移転の為のお手伝いをさせていただくこになりました。

空中階だが視認性は良かった

本厚木駅から徒歩３分。２階であるものの視認性が良い店舗でした。

繁華街の一角でもあったので、洋食等のレストラン、カフェ、バーにもぴったり。立地の良さをアピールし、募集を開始しました。

売却で得たお金を移転費用として使用

入居を希望したのは、バーを開業予定の方。立地が決め手になりました。

厨房が使えることも高ポイントで、「他の人にとられるのを避けたい」と買取希望額を２２０万円で出しました。店舗オーナー様に了承いただき、家主審査を経て入居が決定。２２０万円を移転の費用に充てることができ、ドッグカフェのオーナー様にもお喜びいただきました。

入居者様の物件選びの最優先は立地。ご本業が内装業のため工事費用はコストダウンが見込め、資金にも余裕がありました。 本業はそのままに、知り合いを店長としてバーを開業されました。

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