美容室を１ヶ月でスピード売却！３００万円で造作譲渡（小田急線千歳船橋）

東京都世田谷区

今月一杯の営業で閉店する美容室が、希望通りのスピード売却を成功させました。

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「今月で閉店」の美容室からスピード売却希望

オープンから５ヶ月。まだ若いオーナー様が人材育成やマネジメント面での困難に直面しました。このまま営業を継続することが困難だと判断し「まだ売れるうちに売ってしまおう」という考えから店舗売却に踏み出しました。

時間がなかったため、複数の業者に依頼されましたが、結果的には弊社のご紹介者へ売却先が決定。店舗そのまま閉店・売却サポートの入居希望者の「数の多さ」「質の高さ」の違いを実感頂きました。

また、開業したばかりで店内設備は新品同様だったこともプラスに。スムーズに売却でき、ご希望通りに月内売却となりました。

美容室の居抜きが人気の理由

美容室の居抜きが人気の理由は主に２つ。設備投資がかかる・保健所の許可が必要、という理由です。

一つ目は美容室は開業時の投資として様々な費用がかかり、投資が膨らみがち。
給排水工事費、内装工事費、店舗内装飾、看板、空調設備、照明器具、椅子（セット・シャンプー・ドライヤー）など。シャンプーユニット一つで３０万円を超えることも珍しくありません。居抜きを使い初期投資を下げようという美容出店者は多くいます。

２つ目は、金銭面だけでなく手間が減るという理由から喜ばれています。
ご存じの通り、美容室の営業に必要な保健所の許可。床の素材、洗場、カット台に対しての床面積など許可の取得には細かな規定をクリアしなければなりません。居抜きであれば既に許可を得ている物件で再度申請するのみなので、許可申請も手間が少なく済むのです。

３００万円で店舗売却に成功

買取ったのは、すでに１店舗を構える美容室オーナー。スタッフの育成にも成功し、そろそろ2店舗目の物件を探そうと考えて居抜き物件サイト「店舗そのままオークション」へ登録。

なんと登録翌日に内覧したのが本店舗。その翌日に３００万円で買取希望を出し、現オーナー様が承諾。売却が成立しました。わずか３日で出店先を見つけることができ、大変お喜びいただきました。

美容室同士の譲渡になったため、活かせる物品も多数。高額売却に繋がりました。出店者様にお伺いしたところ、内装や設備面で若干の工事を入れても、既存店の半額以下の初期投資で、今より大きい店舗を手に入れることができたそう。

店舗売却の成功率を上げる！店舗そのままオークションの出店サポート

店舗そのままオークションでは出店支援として物件のご紹介を行っています。他社との違いは、6000店舗の出店支援経験を活かした丁寧なヒアリング。単に「○○付近の物件を探している」ということだけでなく、出店者様が真に求めているものを提案できるため、スムーズな譲渡が成立します。

実はこの店舗は、出店者が最初ご希望されていたエリアから少しずれていました。しかし、担当者が営業戦略まで把握した上でこちらの物件をご紹介。
単なる不動産屋では坪数・家賃・設備などの基本条件しか出店者に提示できないため、成約率を上げることは簡単ではありません。

低投資で出店できること、ターゲットとする顧客層がふんだんにいることをご説明することで、スムーズに出店の意思決定を頂くことができました。最終的に出店者様から「次は既存店の移転を控えているため、そちらの相談にものってほしい」とお声掛けいただくまでに。

同じ物件でも、どの会社がどのように紹介を行うかによって成約率には大きな差が生まれます。

居抜き売却のポイントは「出店イメージ」を持ってもらうこと

弊社では譲渡テナント様・出店者様がお互いに価値を感じられる譲渡を実現し、より高値・よりスピーディーに売却を行います。

出店サポート専任スタッフは大手チェーンや上場コンサルティング会社出身。「なぜこの店舗が良いのか？」ということを場所の良さや家賃の安さ以外にも、多角的にお伝えすることが可能です。だからこそ出店者の不安を取り除き、売却成功率をアップさせることができるのです。

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