古い設備もそのまま売却！老舗漫画喫茶の居抜き（熊本）

熊本県熊本市

「ボロボロの店でも、そのまま売れる？」

無料査定で店舗へお伺いした際、「こんなボロボロの店とか古い設備なのにそのまま売れる？」と心配そうなオーナー様。

「場合によっては、人気物件になると思います」とお伝えしましたが、オーナー様は「そんなバカな」と信じられなかったそう。

それもそのはず。３４年間の営業で設備はかなりの年季の入りっぷりで、お店の入り口の幌（ほろ）には破れも。他の不動産屋に相談した時は「売るなんてとんでもない！こんな古いお店は早く解体してください。」と無下にされたとのこと。

しかし閉店者様も、ましてや普通の不動産会社では気付いていない場合が多いのですが、老舗物件には老舗物件なりの魅力・売り方があります。

この可能性を探らずに解体してしまうのはもったいない。なんとその結果、こちらの店舗は１００万円で売却することができました。

「古いお店」が喜ばれる理由とは

古くなればなるほど、内装・設備の価値は当然落ちます。長く営業してきた店舗を人気の居抜き物件にするには、「募集の仕方」「魅力の打ち出し方」にポイントがあります。

今回の店舗では単なる不動産物件ではなく「34年間ヘビーユーザーに支持されており、今後も安定的な収益が見込めるビジネスモデル」として引き継ぎ先を募集。

閉店者様に「まさか、こんなに応募や内覧が入るとは！」とおっしゃっていただくほど人気物件になりました。

効果的な募集方法や、閉店者様に１番合った方法をご提案でき成約まで持っていけることが我々の強み。店舗の譲渡は、それぞれお客様のご事情やご希望があるもの。１６００店舗の閉店支援で培った１１の手法の中から、最適な手法をご提案致します。

『できれば店舗をそのまま残したい』閉店オーナー様の希望に１番合った方へ譲渡

「このまま引き継いでくれる方がいればいいのに…」長年繰り返し使ってくれているお客様が多く、このままなくなってしまうのは忍びないと思っていたオーナー様。３４年営業してきたお店は、設備としてはお世辞にも良い状態と言えません。

そこで、弊社担当者が内覧時に協力させていただき、出店希望者様へこのお店の素晴らしさを少しお伝えさせていただきました。その具体的な提案方法はこうです。

「リピーターに支持されているシンプルオペレーションのお店！下手なフランチャイズパッケージよりも完成度が高い。古い店舗は裏を返すと、他店にはない優れた秘密があるから長年継続してきたんですよ」

その結果『地域に愛されるお店を続けていきたい』という考えの出店希望者様が見つかり、１００万円で譲渡が決定致しました。

古い設備をそのまま１００万円で買取。営業中の内覧が決め手に

こちらの店舗を購入したのは、仏料理を複数店舗展開されていらっしゃる店舗オーナー様。
「自分でも長く続くお店を持ちたいと思っていた。ヘビーユーザーから支持されているこのお店は、このまま引き継ぎ営業を続けることが一番望ましい。」と営業したそのままの譲渡を希望されました。

買取りの決め手となったのは、営業中に内覧したということ。

お客様が入った状態の店舗をご覧いただいたことで、いかに常連のお客様が多いかリアルに伝わり買取を決断いただきました。

出店希望者様は「自分たちの改善点を入れながら、ますます地域に愛される漫画喫茶として運営を続けていきたい！」と意気込んでいます。

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