店舗売却・居抜き譲渡の専門用語
- 保証金償却とは？
保証金の返却時に定められた金額が差し引かれる取り決めです。
基本的に、店舗物件を借りるときに貸主へ預けた保証金は全額戻ってきます。
償却を取り決めている場合、そこで定めた金額が差し引かれます。
例えば、保証金償却２０％の場合。
差し入れた保証金のうち２０％が差し引かれます。
保証金が１００万円であれば、８０万円は借主に戻され、２０万円は貸主の収益です。
居抜きで譲渡しても、保証金が減ることはありません。
原状回復を行い解約した場合と同様、契約通りの金額が返金されます。
《保証金に関する質問》
居抜きで売っても、保証金は全額返ってくるのでしょうか？
