店舗売却・居抜き譲渡の専門用語 - 居抜き店舗取引の疑問と回答 - 飲食店売却/買取/閉店は【日本最大級】店舗そのまま

よくあるご質問

店舗売却・居抜き譲渡の専門用語

保証金償却とは?

保証金の返却時に定められた金額が差し引かれる取り決めです。

基本的に、店舗物件を借りるときに貸主へ預けた保証金は全額戻ってきます。
償却を取り決めている場合、そこで定めた金額が差し引かれます。

例えば、保証金償却20%の場合。
差し入れた保証金のうち20%が差し引かれます。
保証金が100万円であれば、80万円は借主に戻され、20万円は貸主の収益です。

居抜きで譲渡しても、保証金が減ることはありません
原状回復を行い解約した場合と同様、契約通りの金額が返金されます。

《保証金に関する質問》
居抜きで売っても、保証金は全額返ってくるのでしょうか?
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