大阪でカフェレストランの居抜き物件を売却
- 大阪府大阪市
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希望額通りの１００万円でカフェレストランの居抜き譲渡に成功。３５０万円の原状回復費用を免れることができました。
カフェレストランの原状回復コストは70坪で350万
大阪市内に７年前、本物件を２店舗目として出店したオーナー様。
ご自身も高齢になり、７０坪という大箱の運営に体力の限界を感じていました。
「閉店しよう」と思い、原状回復の見積もりをとってみると驚きの金額が。なんと３５０万円という高額な費用がかかることが判明しました。やはり原因は箱（坪数）の大きさ。広さがあるだけに解体工事の費用も大きなものに。
高額な見積もり費用を前に閉店をなかなか踏み切れずにいたおり、「店舗そのまま閉店・売却サポート」にご相談をいただきました。
実際に店舗を見せていただくと、７年間営業してきただけにもの凄く綺麗ではないものの、十分使える状態。伝え方しだいで、飲食店開業者からすれば十分魅力のある物件でした。
今回は、一番のリスクである３５０万円の原状回復費用の支払いを避けるべく、早期に売却先が見つかることを再優先。
今まで蓄積した膨大な店舗買取実績から、相場より安価に売却募集額を設定。弊社担当とオーナー様とで、どうスピード売却を実現するか打ち合わせを行いました。
その結果、売却希望額１００万円で居抜きでの募集を開始。
希望額通りの１００万円で店舗売却！ジャズレストランへ
入居者は１年間、物件を探し続けてきた方。適当な場所が見つからず開業できずにいました。開業費用と物件の立地・内装などの折り合いが難しいところでした。
しかし、店舗そのままオークションと出逢い、そのまま設備を活用して出店できるということで即決。１００万円での店舗買取され、念願だったジャズレストランを開業。
オーナー様には一番のリスクであった３５０万円の原状回復費用を免れるだけでなく、プラスの金額を受け取っていただくことができました。
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