ラーメン店居抜き物件をからあげ店へ（西小山）

東京都品川区

2010年にOPENしたラーメン店からの居抜き譲渡のご相談。
オープンから１年半、「新店を出店する為に閉店した」というお話でした。
場所は西小山駅徒歩１分のロータリーに面した立地。

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知り合いだからスムーズに居抜き譲渡、にはならない

閉店後は、店主の知り合いで借りたいという話がいくつかあったものの、難航。

候補の方の人繰りがつかなかったり、たびたび状況が変わり契約まで至らない、などのことから、弊社へご相談いただきました。知り合い同士だからこそ、条件面などビジネス然としての交渉がお互いしにくかったことも理由の一つだそうです。

居抜き成約の秘訣は視認性の良さを打ち出したこと

駅ロータリーに面し好立地の店舗ですが、一番の特徴は間口6m弱で看板も大きく視認性が抜群だということ。
今回はそこに目をつけてテイクアウトのからあげ専門店の方がご成約されました。周辺にお住まいの方の帰り道、夕飯のおかず・酒のつまみとして買って帰る方も多く、オープンから３年経った今でも繁盛されています。

店舗の強みを見つける「無料査定」

お客様のご都合が許す限り、直接店舗へ伺って無料査定をしています。
（内密に話を進めたいなど、ご事情がある際は店舗近くの喫茶店などで対応します）

査定では周囲の環境を確認させていただき、より高値で売却できる手段をご提案。
例えば、通行量・集客施設の有無など、厨房機器以外にも造作価格をアップできる要素はあります。

売却する際、重視するのが「価格」なのか「スピード」なのかによっても、今後の進め方は変わってきます。
１度お会いし、情報を提供させていただく中でより良い方向へ進めるようサポートいたします。

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居抜き物件売却の基礎知識

居抜きの店舗査定はどこを見ている？
居抜きで売却するときのトラブル・注意点は？

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